Créditos hipotecarios de hasta $250 millones a pagar en 30 años: quiénes pueden acceder

Los lanzó el Banco Hipotecario y se trata de préstamos para acceder a una primera o segunda vivienda y se podrán pagar en hasta 30 años. Podrán adquirirse a partir del 15 de mayo 

El Banco Hipotecario lanzó dos líneas de crédito hipotecario UVA nuevas por hasta $250 millones a treinta años, a las que se podrá acceder 100% vía digital.

Se podrá adquirir a partir del 15 de mayo y la primera será para la construcción o adquisición de una primera o segunda vivienda, con una tasa UVA de 4,25% para el primer año en el caso de que aquellos que cobren su sueldo en la entidad y luego de 8,5%.

La primer línea de crédito es por hasta $250 millones y se financia hasta el 80%. El solicitante deberá contar con el 20%. Se podrá pagar en hasta 30 años.

La segunda línea es para ampliación y refacción. Tiene un monto máximo de $125 millones.

La cuota mensual no puede superar el 25% del ingreso de quien lo solicite y el Banco Hipotecario facilitará la conversión mediante la venta puente de MEP en la misma sucursal.

Qué es un crédito UVA 

Un crédito UVA es un tipo de préstamo hipotecario en Argentina que se ajusta por la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), en lugar de por una tasa de interés fija. La UVA es una unidad de medida que se actualiza diariamente según el índice de precios al consumidor (IPC). Esto significa que el monto adeudado y las cuotas del préstamo se ajustan de acuerdo con la inflación, lo que permite que el valor real de la deuda se mantenga constante en términos de poder adquisitivo.

Este tipo de crédito brinda una mayor previsibilidad a los deudores en un contexto de inflación alta, ya que las cuotas no aumentan en términos reales y pueden ser más accesibles en comparación con los préstamos tradicionales. Sin embargo, también implica un riesgo para los prestatarios si la inflación aumenta considerablemente.

Requisitos y condiciones

Para la compra de una casa:

-El crédito es por hasta $250 millones en un único desembolso.
-Financian hasta el 80% de la vivienda. Quien lo solicita debe contar con el 20% restante, que se pone de anticipo.
-El crédito se debe destinar a primera o segunda vivienda.
-Tiene una tasa de 8,5%. Las primeras 12 cuotas para los clientes con acreditación de haberes en el banco tienen una tasa de 4,25%, lo que significa una promoción del 50% en el primer año (con el costo financiero total: tasa de 8,65% final; 4,4% final el primer año para cuentas sueldo).
-El plazo máximo de pago es de 360 meses (30 años).
-El capital es ajustable por UVA.
-La cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante.

Para construcción de una casa: 

-El crédito es por hasta $250 millones con un anticipo y dos desembolsos contra avance de la obra.
-Financian hasta el 80% del presupuesto de obra.
-El crédito se debe destinar a la construcción de primera o segunda vivienda.
-Tiene una tasa de 8,5%. Las primeras 12 cuotas para los clientes con acreditación de haberes en el banco tienen una tasa de 4,25%, lo que significa una promoción del 50% en el primer año (con el costo financiero total: tasa de 8,65% final; 4,4% final el primer año para cuentas sueldo).
-El plazo máximo de pago es de 360 meses (30 años).
-El capital es ajustable por UVA.
-La cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante.

Para ampliación de una casa: 

-El crédito es por hasta $125 millones en un único desembolso.
-Financian hasta el 100% del presupuesto sin superar el 35% del valor de la garantía actual.
-El crédito se debe destinar a la ampliación de primera o segunda vivienda.
-Tiene una tasa de 8,5%. Las primeras 12 cuotas para los clientes con acreditación de haberes en el banco tienen una tasa de 4,25%, lo que significa una promoción del 50% en el primer año (con el costo financiero total: tasa de 8,65% final; 4,4% final el primer año para cuentas sueldo).
-El plazo máximo de pago es de 360 meses (30 años).
-El capital es ajustable por UVA.
-La cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante.

Información: La Nación